В нашу юридическую компанию «AQURAT» обратилась клиент, которая рассказала, что ее внучка подала на нее иск в суд, обвинив ее в умышленном чинении препятствий в пользовании жилым помещением. Ознакомившись с фактическими обстоятельствами дела, мы, представляя интересы нашего клиента в качестве ответчика, подали встречный иск.
Фактические обстоятельства дела
Внучка нашей клиентки будучи ребенком была зарегистрирована в спорном жилом помещении (далее «квартира»). После развода родителей она с матерью переехали в другой город. После достижения возраста совершеннолетия, в квартиру - не вселялась, вещи не привозила, общение с членами семьи, проживающими в данной квартире, не поддерживала, регистрация в квартире носила формальный характер – обычный штамп в паспорте. В оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения внучка не принимала участия.
Через некоторое время длительное не проживание в квартире внучки и отсутствие ее участия в содержании квартиры - вызвали недопонимание между бабушкой и внучкой. Наша клиентка является собственником спорного жилого помещения. Из-за отказа бабушки передать внучке ключи от квартиры, последняя обратилась в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, утверждая, что имеет право на проживание в квартире, поскольку у нее имеется регистрация в ней.
Через некоторое время длительное не проживание в квартире внучки и отсутствие ее участия в содержании квартиры - вызвали недопонимание между бабушкой и внучкой. Наша клиентка является собственником спорного жилого помещения. Из-за отказа бабушки передать внучке ключи от квартиры, последняя обратилась в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, утверждая, что имеет право на проживание в квартире, поскольку у нее имеется регистрация в ней.
Наша задача
Нам необходимо было доказать, что внучка на протяжении длительного времени не проживала в квартире и не участвовала в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения. Более того, на основании части 3 статьи 71 Жилищного кодекса РФ, член семьи собственника жилого помещения, который длительное время не проживает в данном помещении, может быть признан утратившим право пользования им. Длительное отсутствие без уважительных причин, непринятие мер по сохранению права на проживание, отсутствие конфликта – являются достаточными основаниями для удовлетворения встречного иска.
Результат
Суд рассмотрел дело и пришел к выводу, что действительно регистрация внучки по месту жительства сама по себе не является безусловным доказательством ее фактического проживания, пользования жилым помещением. Более того, суд установил и решил, что внучка действительно утратила право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ. В связи с этим, требования внучки о вселении и передаче ключей были отклонены, а встречный иск нашего клиента – удовлетворен в полном объеме.
Подведем итоги
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вам необходимо знать следующее:
1.Дела данной категории рассматриваются районным судом в соответствии со статьей 34 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ (ред. от 31.07.2023) "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации".
2.Регистрация по месту жительства не является доказательством фактического проживания в квартире.
3.В соответствии с частью 3 статьи 71 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, который длительное время не проживает в помещении, может быть признан утратившим право пользования им.
Таким образом, если вы оказались в ситуации, когда вам предъявлен иск о выселении, о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, либо признании утратившим право пользования, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, важно помнить, что наличие штампа в паспорте в виде регистрации по месту жительства - не гарантирует право на проживание, если она носит формальный характер. Закон защищает права собственников, нанимателей, а также учитывает длительное отсутствие и отказ от участия в содержании жилья члена семьи/лица, зарегистрированного в нем.
Внимательно оценивайте свои действия, собирайте доказательства и, при необходимости, обращайтесь за юридической помощью к квалифицированному специалисту, чтобы грамотно и справедливо защитить свои права и интересы.
1.Дела данной категории рассматриваются районным судом в соответствии со статьей 34 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ (ред. от 31.07.2023) "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации".
2.Регистрация по месту жительства не является доказательством фактического проживания в квартире.
3.В соответствии с частью 3 статьи 71 Жилищного кодекса РФ член семьи собственника жилого помещения, который длительное время не проживает в помещении, может быть признан утратившим право пользования им.
Таким образом, если вы оказались в ситуации, когда вам предъявлен иск о выселении, о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, либо признании утратившим право пользования, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, важно помнить, что наличие штампа в паспорте в виде регистрации по месту жительства - не гарантирует право на проживание, если она носит формальный характер. Закон защищает права собственников, нанимателей, а также учитывает длительное отсутствие и отказ от участия в содержании жилья члена семьи/лица, зарегистрированного в нем.
Внимательно оценивайте свои действия, собирайте доказательства и, при необходимости, обращайтесь за юридической помощью к квалифицированному специалисту, чтобы грамотно и справедливо защитить свои права и интересы.
Далее мы предоставим вам решение суда по данному вопросу.
https://disk.yandex.ru/i/_jbUo7AYZSbaSA
https://disk.yandex.ru/i/_jbUo7AYZSbaSA
Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы. Информацию о том, как с нами связаться, вы найдёте на главной странице нашего сайта.